{"id":22658,"date":"2020-11-11T12:52:29","date_gmt":"2020-11-11T11:52:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zenk.com\/reform-des-personengesellschaftsrechts-der-mauracher-entwurf\/"},"modified":"2025-11-20T15:05:15","modified_gmt":"2025-11-20T14:05:15","slug":"reform-des-personengesellschaftsrechts-der-mauracher-entwurf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zenk.com\/en\/reform-des-personengesellschaftsrechts-der-mauracher-entwurf\/","title":{"rendered":"Reform des Personengesellschaftsrechts: Der Mauracher Entwurf"},"content":{"rendered":"

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21. Oktober 2020<\/span><\/h4>

Reform des Personen-gesellschaftsrechts: Der Mauracher Entwurf<\/span><\/h1>[vc_column_text]Der Mauracher Entwurf f\u00fcr ein Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts und dessen Auswirkungen auf Grundst\u00fccksgesch\u00e4fte<\/strong><\/p>\n

Am 20. April 2020 hat eine vom Bundesministerium f\u00fcr Justiz und Verbraucherschutz eingesetzte Kommission den sogenannten \u201eMauracher Entwurf\u201c f\u00fcr ein Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts (\u201eMoPeG\u201c) vorgelegt, auf dessen Grundlage das Gesetzgebungsverfahren noch im Laufe der Legislaturperiode abgeschlossen werden soll.<\/p>\n

Im Mittelpunkt der Diskussionen zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts steht die Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts (\u201eGbR\u201c) mit einer umfassenden Reform der einschl\u00e4gigen Vorschriften im B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch, die das deutsche Personengesellschaftsrecht revolutionieren k\u00f6nnte.<\/p>\n

Ziel der Gesetzesreform soll es insbesondere sein, einen l\u00e4ngst \u00fcberf\u00e4lligen Systemwechsel gesetzlich nachzuvollziehen, nachdem der BGH schon vor ca. 20 Jahren die Rechtsf\u00e4higkeit der GbR anerkannt hat (BGH, Urteil vom 29.1.2001 \u2013 II ZR 331\/00) und im deutschen Recht seitdem eine dahingehende Diskrepanz zwischen dem geschriebenen Recht, der Rechtsprechung sowie der praktischen Rechtsgestaltung und Rechtsanwendung vorherrscht.<\/p>\n

Das derzeitige gesetzliche Leitbild geht von der GbR als nicht-rechtsf\u00e4hige Innengesellschaft aus, die nicht am Rechtsverkehr teilnimmt und nicht selbst Tr\u00e4gerin von Rechten und Pflichten sein kann, der sogenannten \u201eInnen-GbR\u201c. Die sogenannte \u201eAu\u00dfen-GbR\u201c, die am Rechtsverkehr teilnimmt und selbst Tr\u00e4gerin von Rechten und Pflichten sein kann, erkennt die h\u00f6chstrichterliche Rechtsprechung demnach zwar bereits seit einigen Jahren an, gesetzlich statuiert ist dies allerdings nicht. Der Mauracher Entwurf unterscheidet zwar auch weiterhin zwischen der nicht rechtsf\u00e4higen Innen-GbR und der rechtsf\u00e4higen Au\u00dfen-GbR, dreht das gesetzliche Leitbild aber um und statuiert ausdr\u00fccklich die Rechtsf\u00e4higkeit der Au\u00dfen-GbR (\u00a7 705 Abs. 2 BGB-E). So soll es zuk\u00fcnftig in \u00a7 705 Abs. 2 BGB-E hei\u00dfen, dass die GbR selbst Rechte erwerben und Verbindlichkeiten eingehen kann, soweit sie nach au\u00dfen am Rechtsverkehr teilnimmt.<\/p>\n

Die Modernisierung des Personengesellschaftsrechts w\u00fcrde auf der Grundlage der aktuellen Diskussionen aber insbesondere auch f\u00fcr die Immobilienbranche und Immobiliengesellschaften in der Rechtsform der GbR beachtliche Neuerungen mit sich bringen:<\/p>\n

Diskutiert wird die Einf\u00fchrung eines Gesellschaftsregisters, in das sich eine GbR grunds\u00e4tzlich auf freiwilliger Basis eintragen lassen kann. Eine in das Gesellschaftsregister eingetragene GbR soll dann berechtigt sein den Namenszusatz \u201eeingetragene GbR<\/em>\u201c oder kurz \u201eeGbR<\/em>\u201c zu tragen.<\/p>\n

Jede GbR, die nach au\u00dfen am Rechtsverkehr teilnehmen m\u00f6chte, m\u00fcsste sich also zuk\u00fcnftig die Frage stellen, ob sie sich im Gesellschaftsregister registrieren lassen m\u00f6chte oder nicht. Aber Vorsicht: Ganz frei in ihrer Entscheidung w\u00e4ren die Gesellschafter der GbR, ob sie sich in das Gesellschaftsregister eintragen lassen m\u00f6chten, m\u00f6glicherweise doch nicht!<\/p>\n

Auf der Grundlage des aktuellen Gesetzesentwurfes gibt es einen faktischen Eintragungszwang f\u00fcr eine GbR im Gesellschaftsregister, wenn ein Grundst\u00fcck durch eine GbR erworben werden soll oder wenn ein bereits im Eigentum einer GbR stehendes Grundst\u00fcck weiterver\u00e4u\u00dfert werden soll. In bestimmten Konstellationen w\u00e4re die Eintragung einer GbR im Gesellschaftsregister also letztlich doch verpflichtend, ohne dass dies so ausdr\u00fccklich gesetzlich normiert w\u00e4re. Dies folgt daraus, dass die MoPeG auf \u00c4nderungen in insgesamt 39 Gesetzen abzielt, sodass unter anderem auch beabsichtigt wird, \u00a7 47 Abs.\u00a02 der Grundbuchordnung dahingehend zu erg\u00e4nzen, dass f\u00fcr eine GbR ein Recht nur dann im Grundbuch eingetragen werden kann, wenn die GbR im Gesellschaftsregister eingetragen ist (grundbuchverfahrensrechtliche Sperre).<\/p>\n

Die derzeitige Regelung in \u00a7 899a BGB w\u00fcrde hierdurch wiederum \u00fcberfl\u00fcssig und soll insoweit folgerichtig auch aufgehoben werden. In \u00a7 899a BGB ist regelt, dass zugunsten einer im Grundbuch eingetragen GbR, in Ansehung des eingetragenen Rechts vermutet wird, dass diejenigen Personen Gesellschafter der GbR sind, die nach \u00a7 47 Abs. 3 Satz 1 der Grundbuchordnung im Grundbuch eingetragen sind und dass dar\u00fcber hinaus keine weiteren Gesellschafter vorhanden sind. Diese Vorschrift war lange Zeit eine Behelfsl\u00f6sung daf\u00fcr, dass der Gesellschafterkreis einer GbR mangels Eintragung der GbR in ein Register nicht identifiziert werden konnte und w\u00e4re dann zuk\u00fcnftig tats\u00e4chlich obsolet.<\/p>\n

Die geplante Aufhebung von \u00a7 899a BGB und die gleichzeitige Erg\u00e4nzung von \u00a7 47 Abs. 2 der Grundbuchordnung h\u00e4tte demnach zur Folge, dass bei Immobilientransaktionen unter Beteiligung einer GbR, die Gesellschafter der GbR faktisch dazu verpflichtet w\u00e4ren, die GbR beim Gesellschaftsregister anzumelden und einzutragen zu lassen.<\/p>\n

Das Gesetzgebungsverfahren sollte im Hinblick auf Grundst\u00fccksgesch\u00e4fte unter Beteiligung einer GbR aber noch aus einem weiteren Grund aufmerksam verfolgt werden: Nach den derzeit diskutierten \u00dcbergangsvorschriften des Gesetzesentwurfes zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts soll auch f\u00fcr solche GbR, die bereits vor dem Inkrafttreten der Neuregelungen unter Benennung ihrer Gesellschafter im Grundbuch eingetragen wurde, gelten, dass sie die Anmeldung zur Eintragung in das Gesellschaftsregister nachzuholen haben, sobald sie \u00fcber das betreffende Recht an einem Grundst\u00fcck verf\u00fcgen m\u00f6chten oder sich der Gesellschafterbestand ge\u00e4ndert hat. Damit bekommt der Gesetzesentwurf nicht nur Relevanz f\u00fcr neu gegr\u00fcndete GbR und Grundst\u00fcckserwerbs- oder Ver\u00e4u\u00dferungsvorg\u00e4nge, sondern auch f\u00fcr Ver\u00e4nderungen auf Gesellschafterebene in bereits bestehenden Strukturen. Auch bei einer Ver\u00e4nderung im Gesellschafterbestand einer bereits im Grundbuch eingetragenen GbR w\u00e4re die GbR also beim Gesellschaftsregister anzumelden, damit die eigentliche \u00c4nderung im Gesellschafterbestand der GbR \u00fcberhaupt angezeigt werden kann.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″]

\"\"<\/div>[vc_column_text]Autorin: <\/strong>Janine Sch\u00f6ne<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Modernisierung des Personengesellschaftsrechts w\u00fcrde auf der Grundlage der aktuellen Diskussionen insbesondere auch f\u00fcr die Immobilienbranche und Immobiliengesellschaften in der Rechtsform der GbR beachtliche Neuerungen mit sich bringen.<\/p>\n

Autorin:<\/strong> Janine Sch\u00f6ne<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12611,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[400],"tags":[],"class_list":["post-22658","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-latest-news"],"yoast_head":"\nZENK Rechtsanw\u00e4lte Partnerschaft mbB - Reform des Personengesellschaftsrechts: Der Mauracher Entwurf<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"ZENK Update zur Reform des Personengesellschaftsrechts: Der Mauracher Entwurf und dessen Auswirkungen auf Grundst\u00fccksgesch\u00e4fte\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.zenk.com\/en\/reform-des-personengesellschaftsrechts-der-mauracher-entwurf\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ZENK Rechtsanw\u00e4lte Partnerschaft mbB - 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