Immobilienwirtschaftsrecht

Anwälte Baurecht & Immobilienrecht

In Immobilien zu investieren ist lukrativ, für Privatpersonen und für gewerbliche oder institutionelle Investoren. Ob persönlicher Wohntraum oder Betriebsstätte, Immobilienverkauf oder Gebäudekauf – eine umfassende Rechtsberatung von erfahrenen Anwälten im Immobilienrecht entscheidet über den erfolgreichen Abschluss Ihrer Immobilientransaktion. Denn als Verkäufer oder Käufer müssen Sie mit rechtlichen Risiken rechnen, die sich nur mit fachanwaltlicher Hilfe bewältigen lassen.
Der Grund dafür liegt im interdisziplinären Charakter dieses Rechtsgebiets: neben den klassischen Teilbereichen wie Grundstücksrecht, Wohnungseigentumsrecht und Mietrecht, spielen u. a. auch das Haftungsrecht, Familienrecht, Erbrecht, Architektenrecht, Urheberrecht eine Rolle.
ZENK Rechtsanwälte für umfassende Rechtsberatung aus einer Hand
Spannende Architektur- und Ingenieurbauwerke begeistern uns. Deshalb haben wir uns diesem Rechtsbereich seit Langem verschrieben. Als hochspezialisiertes Team von Anwälten im Baurecht und Immobilienrecht beraten wir Sie gerne zu allen rechtlichen Angelegenheiten auf diesen Gebieten. Angefangen von der Idee bzw. dem Ankauf über die Planung und den Bau bis hin zur Fertigstellung bzw. Verkauf von Immobilien.
In jeder Projektphase steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung zur Seite. Zu unseren Mandanten im Immobilienrecht zählen insbesondere:
  • Institutionelle Investoren
  • Öffentliche und private Eigentümer
  • Eigentümergemeinschaften
  • Architekten
  • Ingenieure
  • Bauunternehmen
  • Bauherren
  • Gewerbliche Vermieter
  • Verwalter
  • Projektleiter
Sie profitieren nicht nur von einer fundierten rechtlichen Expertise, sondern auch von unseren Kenntnissen der wirtschaftlichen Aspekte bei Immobilienprojekten und deren komplexe, ineinandergreifende Mechanismen. Genau dieses umfassende Verständnis ermöglicht uns einen ganzheitlichen Blick auf Ihre spezielle Situation, so dass wir Ihnen jederzeit individuellen und interessengerechten Rechtsbeistand bieten können.

Immobilienwirtschaftsrecht

Immobilie– die Unbewegliche. Immobilien sind heute erstaunlich beweglich. Aktives Management ist der zentrale Begriff dynamischer wirtschaftlicher Betätigung. Das Wirtschaftsobjekt Immobilie stellt komplexe Anforderungen in rechtlicher, steuerlicher und wirtschaftlicher Sicht. Diese Herausforderung begeistert uns. Wir beraten hochspezialisiert in allen Belangen des Immobilienwirtschaftsrechts.
Share deal, asset deal, forward deal oder sale and lease back, Ankauf, Verkauf oder Due Diligence: Im Dialog mit Ihnen entwickeln wir kreative Lösungen und verlässliche Strategien. Für die jeweils bestgeeignete Form der Immobilientransaktion und deren bestmögliche Umsetzung. Exzellente juristische Qualität, wirtschaftliches Verständnis, unsere ganzheitliche Betrachtung sowie die Leidenschaft für unsere Arbeit schaffen Ihnen die sichere rechtliche Basis für Ihre Transaktionen und immobilienwirtschaftlichen Aktivitäten.

Mietrecht

„Gebrauchsüberlassung einer Sache auf Zeit gegen Entgelt“ – so die nüchterne rechtliche Definition des Mietvertrages. Das kann doch nicht so schwierig sein, mag man sich denken. Weit gefehlt: Es gibt kaum ein Rechtsgebiet, in dem eine vergleichbare Vielzahl an Fallstricken zu beachten ist, die das Gewollte sehr leicht in sein Gegenteil verkehren.
Gleichzeitig hat das Mietrecht eine nicht zu unterschätzende wirtschaftliche Bedeutung: Investitionsentscheidungen im Immobilienbereich hängen fast immer auch von der Bewertung bestehender oder potentieller Mietverträge, deren Nachträgen und der Einhaltung der besonderen Schriftform ab. Auch für nicht im Immobilienbereich tätige Unternehmen ist ein wirksam geschlossener und langfristig verbindlicher Mietvertrag Grundlage und maßgeblicher Faktor der wirtschaftlichen Tätigkeit.
Wir entwerfen, beraten, prüfen und verhandeln jährlich mehr als 600 Mietverträge.

Projektentwicklung in der Immobilienbranche

Projektentwicklung – Idee sucht Kapital und Standort, Standort sucht Idee und Kapital, Kapital sucht Idee und Standort!
Damit ist es nicht getan. Die Entwicklung eines Immobilienprojekts ist die wohl komplexeste Aufgabe, die sich im Rahmen der immobilienbezogenen Wertschöpfung stellen kann. Städtebauliche Konzeption, planungsrechtliche Genehmigung, Projektfinanzierung und Einwerbung von Fremdkapital, Erwerb der Grundstücke und Gebäude, Herrichtung von Grund und Boden, Management zur Beseitigung von Altlasten, Auswahl und Optimierung der steuerrechtlichen Gestaltung, Errichtung des Baus mit den verschiedenen Beteiligten, Einzug der Nutzer und letztlich die wirtschaftliche Verwertung des Objekts: das ist nur eine kleine Auswahl der zu lösenden juristischen Fragestellungen. Eine frühzeitige und laufende rechtliche Beratung ist dafür unerlässlich. Und sie zahlt sich für Sie aus. Wir stehen mit einem hochspezialisierten Team und Begeisterung für spannende Projekte an Ihrer Seite.

Wohnungseigentumsrecht

Wie komme ich denn nun endlich zur Abnahme? Wie gehe ich mit Nachzüglern um? Was gehört zum Gemeinschaftseigentum und was nicht? Muss denn immer nur gestritten werden? Darf es der Verwalter selbst, braucht man den Beschluss oder sogar eine Vereinbarung? Rund um das Wohnungs- und Teileigentum rankt sich eine Vielzahl besonderer Problemfelder.
Eine frühe Beratung hilft. Dabei helfen wir. Hilft sie nicht, weil es bereits zu spät ist, helfen wir auch. Wir kennen uns aus. Die Konstruktion der Teilungserklärung, das Zusammenspiel von MiteigentumSondereigentum und Teileigentum, der Erwerb von Wohnungseigentum oder was auch immer. Sie können sich auf uns verlassen.
Das richtige Facility Management (FM) bzw. Gebäudemanagement (GM) ist ein wesentlicher Faktor bei der dauerhaften Werterhaltung Ihrer Immobilien. Betreiberverantwortung, Reporting- und Controlling-Pflichten, die Einzelheiten der Vergütung, all das bedarf sorgfältiger Regelungen.
Zu unseren langjährigen Mandanten zählen institutionelle Investoren, Projektentwickler und Immobiliengesellschaften mit Immobilienportfolien im gesamten Bundesgebiet. Für diese entwerfen, prüfen und verhandeln wir FM-Verträge in allen Bereichen, wie z.B. im technischen Gebäudemanagement, infrastrukturellen Gebäudemanagement und im kaufmännischen Gebäudemanagement. Wir bieten Ihnen rechtssichere, praxiserprobte und alltagstaugliche Lösungen für alle FM-spezifischen rechtlichen Problemstellungen.